заказать звонок
info@osnovnoy-element.ru
+7 495 740 86 84

Функции технического заказчика

«Основной Элемент» не только может выполнять отдельные виды проектирования, но и выступать в качестве технического заказчика. Компания осуществляет весь спектр инжиниринговых услуг в строительстве: начиная с разработки проекта до сдачи его в эксплуатацию. Координация работ, технический надзор на всех этапах, контроль качества и сроков завершения строительства – вот три основные функции технического заказчика. На сегодняшний день строительный рынок нуждается в опытных и грамотных компаниях, которые могут взять на себя все эти функции. Как бы то ни было в данном случае важны не только знания, которые накапливаются годами. Нет профессии «технический заказчик». Есть квалифицированные кадры с колоссальным опытом и многолетней практикой. Сотрудники «Основного Элемента» давно и успешно занимаются данным видом деятельности, а так же, что не маловажно, имеют обширные связи в деловых кругах, в том числе эффективно взаимодействуют с контролирующими структурами.

Функции технического заказчика, которые выполняет Компания «Основной Элемент»

1. Получение исходно-разрешительной документации на предпроектной стадии

1.1. Оформление заявки Заказчика в административные органы на предоставление права осуществления проектирования и строительства объекта с указанием основных намерений и объемов инвестирования 
1.2. Оказание содействия Заказчику в оформлении Технического задания на разработку архитектурно-градостроительной концепции 
1.3. Осуществление контроля при разработке проектировщиками архитектурно-градостроительной концепции 
1.4. Согласование, совместно с проектировщиками, градостроительной концепции в установленном порядке 
1.5. Получение исходно-разрешительной документации, подготовленной на основании утвержденной градостроительной концепции 
1.6. Получение, совместно с проектной организацией, предварительных ТУ на присоединение объекта к городским инженерным коммуникациям

2. Согласование проектной документации стадии «Проект»

2.1. Подготовка совместно с проектной организацией всех необходимых документов, которые обычно обязан подготовить Заказчик, и представление их в соответствующие городские надзорные организации
2.2. Контроль качества разработки и согласование, совместно с проектной организацией, Задания на проектирование
2.3. Контроль качества разработки и согласование, совместно с проектной организацией, градостроительного решения (архитектурного проекта)
2.4. Контроль качества разработки и согласование, совместно с проектной организацией, проектной документации стадии «Проект»
2.5. Согласование скорректированных расчетных нагрузок по сетям в соответствующих инстанциях
2.6. Получение заключений по проектной документации стадии «Проект» в органах Государственной экспертизы
2.7. Утверждение проектной документации стадии «Проект»

3. Согласование рабочей документации

3.1. Подготовка документов и сведений, необходимых для разработки рабочей проектной документации, которые обычно обязан подготовить Заказчик
3.2. Контроль качества и полноты разработки проектировщиками (или подрядчиками), рабочей проектной документации
3.3. Предоставление консультации проектной организации в процессе разработки Стройгенлана
3.4. Согласование Стройгенплана с административными органами и надзорными организациями
3.5. Представление и согласование, совместно с проектной организацией, утверждаемой части рабочей документации в соответствующих инстанциях
3.6. Осуществление контроля при корректировке проектной документации в соответствии с замечаниями надзорных органов, повторное представление и согласование исправленных документов
3.7. Получение разрешения ИГАСН на начало строительства Объекта
3.8. Получение иных согласований и разрешений, входящих в сферу ответственности Заказчика, которые требуются для производства строительно-монтажных работ на площадке в процессе строительства объекта и его сдачи-приемки в эксплуатацию

4. Услуги технического надзора

4.1. Оформление подписки ИГАСН инженерами технадзора
4.2. Пролонгация (при необходимости) разрешения ИГАСН на производство строительно-монтажных работ
4.3. Осуществление функций технического надзора за производством строительных работ (включая контроль объемов, качества, стоимости и сроков их выполнения) в соответствии с требованиями российских Строительных норм и правил (СНиП), проектной документацией и условиями Договора строительного подряда с полной ответственностью перед органами государственного архитектурно-строительного надзора (ИГАСН) в соответствии с российским законодательством, в том числе:
- контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям СНиП, государственным стандартам, техническим условиям и прочим нормативным документам;
- получение и проверка документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (в т. ч. технических паспортов, сертификатов, отчетов о результатах лабораторных испытаний и прочих);
- контроль устранения недостатков, выявленных в проектных документах, обеспечение их пересмотра (при необходимости) и предотвращение необоснованного увеличения стоимости строительства;
- освидетельствование и приемка совместно с Генеральным Подрядчиком выполненных работ, ответственных конструкций и конструктивных элементов, подлежащих закрытию при производстве последующих работ, а также недопущение производства дальнейших работ до оформления актов освидетельствования скрытых работ;
- контроль соответствия объемов и качества строительно-монтажных работ, выполненных и предъявленных к оплате Генеральным Подрядчиком, требованиям строительной документации, и их проверка совместно с представителями Заказчика;
- ведение записей в Журнале производства работ; контроль ведения учетной документации другими сторонами, участвующими в строительстве Объекта;
- обеспечение исполнения Генеральным Подрядчиком указаний и предписаний по поводу качества выполнения строительно-монтажных работ, применения конструкций, изделий, материалов и оборудования, занесенных в Журнал авторского надзора, Журнал производства работ, а также иных распоряжений, выданных ИГАСН и другими компетентными органами;
- участие в проверке качества выполнения видов работ, конструкций и узлов, монтажа оборудования и систем в процессе их сдачи-приемки;
- обеспечение своевременного устранения всех дефектов и недоделок, выявленных в ходе сдачи-приемки видов работ, конструкций и узлов, оборудования и систем объекта;
- участие в освидетельствовании оборудования, поступающего на монтаж в соответствии с проектом, качества монтажных работ, а также в комплексных испытаниях и приемке, которые проводятся в присутствии представителей ИГАСН и других полномочных органов;
- организация освидетельствования выполненных работ и подготовка соответствующего акта, подтверждающего их техническое состояние, при передаче объекта последующим подрядчикам для продолжения работ;
- участие в приемке и оформлении актов освидетельствования и приемки работ по прокладке и подключению инженерных систем здания к городским коммуникациям, соответствующими организациями;
- участие в приемке и оформлении актов освидетельствования и приемки работ по прокладке и подключению инженерных систем здания к городским коммуникациям, соответствующими организациями;
- участие в приемке Заказчиком завершенного строительством Объекта от Генерального Подрядчика, осуществление контроля при устранении выявленных недоделок и дефектов и участие в подготовке Объекта к предъявлению Приемочной комиссии

5. Сдача-приемка Объекта

5.1. Контроль и координация оформления «исполнительной» документации, актов, свидетельств и сертификатов, необходимых для сдачи-приемки завершенного строительством Объекта в эксплуатацию
5.2. Контроль и координация процесса комплектования соответствующими сторонами полного пакета документов, которые требуются для предъявления завершенного строительством Объекта Приемочной комиссии
5.3. Составление и подача от имени Заказчика заявки на проведение сдачи-приемки Объекта в эксплуатацию
5.4. Участие в подготовке распоряжения Администрации о назначении состава Приемочной комиссии
5.5. Организация приемки здания Приемочной комиссией, участие в процедурах и подготовке соответствующих документов сдачи-приемки Объекта в эксплуатацию
5.6. Участие в подготовке распорядительных документов Администрации, утверждающих результаты работы Приемочной комиссии по сдаче-приемке Объекта в эксплуатацию

«Основной Элемент» выполняет сопровождение проекта в комплексе, либо отдельных его этапов. Выполняя функции технического заказчика, Компания не увеличивает расходы на строительство Объекта, а позволяет Заказчику сэкономить средства и время.

Есть вопросы, хотите заказать услугу? Звоните, пишите нам или оставьте заявку на сайте, наши специалисты свяжутся с Вами!

info@osnovnoy-element.ru

24752587-esta-imagen-es-un-archivo-vectorial-que-representa-un-icono-de-app-movil-wireless.jpg+7(495)740-86-84

+7(926)395-89-10