ПроектированиеКомпания «Основной Элемент» предлагает услуги всех видов проектирования: Мы готовы сделать для вас проект инженерных сетей, как внешних, так и внутренних, проект загородного дома или коттеджа любого уровня сложности в соответствии со всеми нормами проектирования и строительства. Опыт работы, профессионализм и соблюдение всех регламентированных СНИП, а так же использование последних технических разработок и нововведений дает возможность удовлетворять любые требования и пожелания. Сотрудники проектной группы «Основного Элемента» имеют все необходимые разрешения и сертификаты. Разрабатываемая Компанией проектная документация позволяет эффективно организовать строительство, избежать лишних затрат и необоснованного увеличения сроков. Кроме того, Компания осуществляет сопровождение разработанных проектов, согласование документации в городских заинтересованных организациях, органах государственного надзора, а так же органах местного самоуправления. Мы согласуем для вас любой проект! Если вам нужен сметный расчет, проект здания или отдельных разделов проектной документации, или вы хотите согласовать собственный проект, оставьте заявку с помощью электронной формы справа, отправьте запрос на электронную почту info@osnovnoy-element.ru или позвоните нам по телефону +7(495)740-86-84. Существует несколько стадий проектирования: Предпроектное предложение Предпроектное предложение Предпроектное предложение (эскизный проект) необходимо не только для того, чтобы сделать предварительную оценку проекта и сформировать четкие требования к дальнейшему проектированию. Это еще и первичный пакет документов, который необходим для получения разрешительной документации. Разработка предпроектного предложения незаменима при масштабном строительстве. Она дает визуальное представление о проектируемом объекте и его основных технических показателях, а так же позволяет найти оптимальное решение по размещению данного объекта на земельном участке и оценить его инвестиционную привлекательность, что дает возможность сформировать требования к дальнейшим работам по проектированию и избежать некоторых сложностей в данном процессе. Установление функциональных, конструктивных, стилевых и других решений, которые дают представление о принципе функционирования объекта и взаимодействия его отдельных частей является одной из главных целей подготовки предпроектного предложения. На основе разработанной и отраженной в нем концепции будущего здания и точно сформированного технического задания составляется инвестиционный план, производится проработка фасадов, разрезов и планов. Для разработки компетентного и эффективного предпроектного предложения необходима точная информация. По этой причине наши менеджеры на первоначальных этапах уточняют у заказчика все пожелания, потребности, а также материальные возможности. Фактически стадия предпроектного предложения определяет дальнейший путь проектирования и строительства проекта. Состав предпроектного предложения: 1 - ситуационный план с показом окружающей существующей и перспективной застройки на смежных участках, а также ближайших градостроительных ориентиров; Регламентированная документация, входящая в предпроектное предложение 1. Копия допуска СРО (лицензии) для осуществления данного вида деятельности Разработка документации для предпроектного предложения: 1 - фотофиксация объекта (в т.ч. внешнего строения и конструктивных особенностей, а также маркировочных обозначений, клейм и индивидуальных номеров); Компания «Основной Элемент» проводит согласование своего предпроектного предложения в следующих инстанциях: Префектура административного округа (на титульном листе проекта или письмом) Примечания: 1 - титульный лист предпроектного предложения, должен быть подписан заказчиком и авторами проекта, заверен печатью; Разработка проекта Разработка проектов строительства – это стадия проектирования, которая требует наибольшей ответственности. Во время разработки проекта становится ясна концепция строительства, определяются способы ведения работ и их технологические особенности, выясняются обстоятельства, которые могут повлиять на течение всего процесса, и назначаются сроки окончания работ. Производство организационно-технической документации позволяет рассчитать необходимое количество строительных материалов, инструментов, техники и т.д., а так же определить сметную стоимость объекта. Доверять разработку проекта следует только профессионалам. Ведь эта стадия связана со множеством нюансов, а также многократными перепроверками и согласованиями всех элементов в единое целое. Специалисты «Основного Элемента», которые работают над определенным проектом, несут личную ответственность за его качество. Кроме того, сотрудники проектной группы Компании прошли жесткий контроль на профпригодность. Оба этих фактора гарантируют качество предоставляемой услуги и страхуют заказчика от потенциально рискованных решений. Компетентность проектировщиков дает Компании ряд преимуществ перед конкурентами. Проекты «Основного Элемента» оптимизируют основные процессы при возведении здания и его эксплуатации. Так же они позволяют максимально разумно и эффективно расходовать бюджет на стадии строительства и на стадии эксплуатации объекта. Проекты Компании соответствуют всем регламентированным нормам и правилам. Виды организационно-технологической документации, разрабатываемые проектировщиками «Основного Элемента» 1. Проекты организации дорожного движения (ПОДД) Этапы подготовки к проектированию 1. Подготовка к разработке проекта строительства. Составляется конкретное техническое задание на основании пожеланий заказчика. В нем подробно описываются требования предъявляемые к объекту. Заказчик предоставляет Компании «Основной Элемент» все необходимые для разработки проекта документы (см. документы, необходимые для разработки проекта, предоставляемые Заказчиком) Документы, необходимые для разработки проекта (предоставляются Заказчиком) 1. Правоустанавливающие документы на землю 2. Правоустанавливающие документы на существующие и сносимые строения Согласование проектной документации «Основной Элемент» обеспечивает комплексное решение всех задач по проектированию и реализации различных объектов строительства. Заказчик выполняет согласование проектной документации самостоятельно согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ. Компания «Основной Элемент» при необходимости может взять на себя и эти функции в качестве Исполнителя по договору на выполнение данного вида работ. Разработка рабочей документации На данном этапе производится разработка документов, которые описывают проведение строительно-монтажных работ, необходимых для возведения объекта. Рабочая документация включает в себя подробное и четкое описание всех технологических процессов, необходимых для реализации строительства объекта, пакет документов по детализации всех систем здания (в том числе слаботочных), конкретные схемы монтажа инженерных систем, а также другие чертежи и схемы, которые разрабатываются на основе технического задания, уточняются и детализируются в ходе проектирования. Разрабатывается полное и точное описание проекта, необходимое для возведения объекта строительства, руководство для Компании «Основной Элемент» (или субподрядных организаций), надзорных органов и Заказчика, контролирующего проводимые работы. В рабочую документацию входят полные чертежи объекта, спецификации материалов и полная проработка всех узлов. На основании рабочей документации составляется график работ, точная смета, а также описывается остальная необходимая документация. Рабочая документация является основанием для составления пакета тендерной документации, которая предоставляется Компанией «Основной Элемент» (или субподрядчиками). Виды строительно-монтажной рабочей документации, разрабатываемой Компанией «Основной Элемент» 1. Основной комплект рабочих чертежей. Документ, содержащий рабочие чертежи и другие данные, необходимые для производства определенного вида строительных и монтажных работ. Например: генеральный план, архитектурно-строительные, санитарно-технические, технологические, электротехнические и др. решения В состав рабочей документации могут входить другие виды документов, необходимые для осуществления строительных и монтажных работ, например, опросные листы, эскизные чертежи общих видов нетиповых технологических конструкций. Рабочая документация для строительства выдается Заказчику комплектно, ее состав в каждом конкретном случае определяется при заключении договора на оказание услуг. Комплект рабочей документации включает: 1 - основные комплекты рабочих чертежей по видам работ; Стадия разработки рабочей документации включает в себя чертежи для следующих разделов: 1 - генеральный план; В зависимости от объемов строительства количество разделов на данной стадии может быть увеличено. Разработка рабочей документации включает в себя полную конкретизацию всех деталей объекта строительства. Этот этап проектирования предъявляет самые высокие требования к компетенции сотрудников. В Компании «Основной Элемент» работает достаточно крупная команда профессионалов с большим опытом и высокой квалификацией. Компания предлагает весь спектр услуг по разработке рабочей документации высочайшего уровня качества. А качество подготовки рабочей документации во многом определяет качество строительно-монтажных работ, соблюдение сроков и соответствие возводимого объекта строительным нормам и требованиям заказчика. «Основной Элемент» осуществляет ряд дополнительных услуг: - защита документации в согласующих органах; |
